宜蘭五結全新別墅透天  五結買屋 / 五結買房 - 近國五羅東車站四套房美墅宜蘭房仲女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：27.73 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉傳藝路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳凰愛買7
格局： 4房(室) 1廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.14 坪
附屬建物面積：2.94 坪
土地面積：27.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五結國小.國中
鄰近公園：冬山親水公園傳藝中心
生活機能：7-11 全家
附近交通：羅東火車站.轉運站
面臨路寬：5 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清停車需求

此物件對於**「自購自用」且重視生活空間**的購屋者而言，是一項高性價比選擇。

主要理由如下：

居住品質優異：屋齡僅 9 個月的新建物，配合 4 房 5 衛的高規格配置，能充分滿足多人口家庭的隱私與居住需求，且省去了老舊房屋的整修麻煩。
地理位置便利：位於國五沿線，交通樞紐優勢明顯，通勤台北或宜蘭市區的時間成本低，同時兼顧周邊學區與公園的生活機能。
需確認停車問題：鑑於屋型為別墅型態卻「不含車位」，建議買房前務必實際確認周邊停車空間或車位購買選項，以免影響日常生活便利性。

若您預算允許且追求較高的居住空間感，此物件值得安排實地賞屋，比較周遭同坪數產品後再行決策。

問與答

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宜蘭房仲女王

謝嘉玲(仲介，收取服務費)

暱稱：豬姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0913-800080

訂閱：2 (加入)

北宜不動產直營店

經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司

證號: (108)登字第351358號

宜蘭房仲女王謝嘉玲 0913800080
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